1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.5万円/㎡
前年比-0.3%
川崎市宮前区
36.7万円/㎡
前年比+8.7%
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エスペランサ第1宮前
神奈川県川崎市宮前区潮見台
小田急線 / 新百合ケ丘駅 徒歩41分
1990年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,384万円
39.8万円/㎡
1,137
1,968
2,799
3,631
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,799万円
32.9万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
エスペランサ第1宮前
1,980万円（33.1万円/㎡）/ 4階 / 59.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,980万円 | 33.1万円 | 4階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 2,280万円 | 38.1万円 | 4階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エスペランサ第1宮前 川崎市宮前区潮見台 | 新百合ケ丘駅41分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/26 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/27 | ホーユウパレス宮前平第2 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 宮前平駅2分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/04 | クリオ南生田壱番館 川崎市宮前区菅生二丁目 | あざみ野駅28分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.22㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/16 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 1,902万円 | 25.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/28 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅15分 | 2,598万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/12 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,490万円 | 38.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅21分 | 2,580万円 | 37.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/08 | エスペランサ第3たまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,880万円 | 38.7万円 | 74.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/11 | セザール宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅2分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/30 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 1,500万円 | 26.0万円 | 57.63㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%下落、川崎市宮前区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して9.8%割安です。
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